Среда14 ноября
Карьера

Оценщик - это что за профессия?

18 июня 2018

По данным статистики, эта профессия входит в тридцатку самых перспективных и прибыльных во всем мире. В престижном рейтинге занимает 7-е место. Считается, что такие позиции она гарантированно сохранит в ближайшие 15 лет. О чем идет речь, о какой профессии? Это оценщик имущества. В статье мы разберем особенности такой занятости, обязанности специалиста, требования работодателей к нему. Дополнительно рассмотрим, как стать оценщиком.

Кто это?

Оценщик - это специалист, определяющий реальную собственность любой собственности, имущества (недвижимого и движимого, материального и интеллектуального). Его сфера деятельности - это земельные участки и жилые здания, акции и нематериальные активы, доли в бизнесе и имущественные права. Отсюда занятость принято разделять на две категории:

  • Оценщики недвижимости и оборудования.
  • Оценщики бизнес-долей, интеллектуальной собственности.

В своей деятельности оценщик прежде всего опирается на правовые и нормативные государственные акты, международные и российские стандарты и методы оценочной деятельности. Не обойтись без знания налогового и таможенного законодательства. Важно следование деловой этике, умение вести переговоры. В наш век не обойтись без безупречного владения компьютерной техникой, смарт-устройствами, необходимыми для работы приложениями и программами.

Сегодня оценщик - это довольно распространенная и весьма востребованная специальность. Работа специалиста необходима в следующих случаях и ситуациях:

  • Признание несостоятельности/реструктуризация организации.
  • Продажа, покупка, выделение доли в бизнесе.
  • Обеспечение кредита в банке (имущественный залог).
  • Оформление прав на интеллектуальную собственность.
  • Операции на рынке ценных бумаг.
  • Инвестиционный бизнес.
  • Заключение страховых соглашений.
  • Арест материального имущества.
  • Возмещение причиненного ущерба и проч. услуги оценщика

Реестр оценщиков

Как вы видите, деятельность оценщика напрямую связана с оперированием личной информацией клиента. Поэтому отсюда прямо следует, что подобную задачу стоит доверять только проверенному специалисту, который не будет использовать полученные данные в личных целях.

Но как найти такого человека? На помощь приходят реестры оценщиков, которые составляют саморегулируемые организации представителей данной профессии. Например, "Российское общество оценщиков", "Экспертный совет", "Сообщество профессионалов оценки" и проч. Росреестр представляет также сводный список аккредитованных оценщиков, составленный на базе данных, полученных от вышеперечисленных объединений.

Попасть в этот список может специалист с незапятанной репутацией, признанный коллегами, оправдавший доверие множества клиентов. Такому профессионалу возможно раскрыть личную или тайную информацию без страха, что в корыстных целях он ею воспользуется.

реестр оценщиков

Видео по теме

Основные обязанности и риски

Вы прошли курсы переподготовки оценщиков. Что же ждет дальше? Перечислим главные обязанности специалиста:

  • Сбор необходимой информации для профессиональной оценки имущества.
  • Проведение самостоятельной и независимой оценки имущества.
  • Взаимодействие с клиентом, полноценная консультация по интересующему его вопросу.
  • Подготовка отчетов, которые объясняют ту или иную оценку имущества.

Вышеперечисленное - основные обязанности любого оценщика. Дополнительные зависят от того поля, которое он избрал основополагающим для своей рабочей деятельности. Например, оценка автомобилей, недвижимости, земельных участков и проч.

Успешно сданный оценщиком экзамен не гарантирует того факта, что дальнейшая деятельность специалиста будет сугубо безошибочной. С этим и сопряжен главный риск. А именно - представить неточную или неверную оценку имуществу. Ошибка не только марает репутацию и ломает деловую карьеру. Пострадавшему лицу оценщик должен будет выплатить материальную компенсацию.

аккредитованные оценщики

Родственные профессии

Оценщик - это занятие, которое можно и нужно в наш экономически нестабильный век совмещать с иным видом деятельности. Стать оценщиков реально, пройдя специальные курсы переподготовки, если у вас имеется одна из перечисленных специальностей:

  • Риелтор, агент по продаже недвижимой собственности.
  • Аудитор.
  • Работник банковской сферы.
  • Аналитик.
  • Экономист.
  • Налоговый инспектор.
  • Юрист.

Требования к оценщику

Успешно пройденное обучение и сданный на отлично оценщиком экзамен - конечно, основополагающее требование. Помимо него, к главным можно отнести следующее:

  • Высшее профильное образование. Или документ о прохождении переподготовки.
  • Наличие опыта работы по специальности.
  • Отличное знание ПК.
  • Членство в самостоятельно регулируемом обществе оценщиков (наличие соответствующего сертификата, страховки).
  • Опыт как самостоятельного составления отчетов об оценке, так и их согласования с аудиторами и банками.

Есть и дополнительные требования, которые предъявляет ряд работодателей:

  • Наличие водительских прав (категории не ниже В).
  • Дипломы о прохождении профильных (конкретно по автомобилям, недвижимости и проч.) курсов, семинаров или тренингов.
  • Возможность поездок в командировки.
независимый оценщик

Личные качества специалиста

Независимый оценщик должен обладать следующими качествами:

  • Быть легко обучаемым.
  • Быть готовым воспринимать большие объемы информации.
  • Уметь структурировать, анализировать информацию, сопоставлять между собой данные, выделять суть.
  • Обладать рядом навыков для поиска новой, необходимой для деятельности информации.
  • Ясно, лаконично и конкретно излагать свои мысли.
  • Уметь быстро принимать серьезные решения в строгом временном ограничении, при недостатке информации.
  • Быть одновременно работспособным и ответственным.
  • Стремиться к постоянному профессиональному и личностному самосовершенствованию.

Получение образования

Как стать оценщиком? У будущего специалиста есть два пути:

  1. Получить профильное образование. Хоть специальность широко распространена, немногие вузы готовят именно оценщиков. Подходящими смежными являются следующие специализации: "реставрация", "метрология, стандартизация", "управление малым бизнесом", "производственный менеджер", "наземные технологические и транспортные средства", "экономика", "управление качеством", "земельно-имущественные отношения".
  2. Другой вариант - получить базовое экономическое или юридическое образование. Затем пройти курсы переподготовки. Лишь после этого вступить в СРО оценщиков и обратить внимание на непосредственную практику.

Отметим, что образование на этом не заканчивается. Чтобы быть востребованным и успешным специалистом, оценщик все время должен заниматься профессиональным самосовершенствованием.

курсы переподготовки оценщиков

Как стать оценщиком

Мы знаем, что услуги оценщика востребованы. Но не всякого представителя специальности, а только профессионала своего дела. Отсюда становится ясным, что получение диплома о необходимом образовании - это только первый шаг. Как правило, полностью готовым к самостоятельному выполнению своих должностных обязанностей специалист становится только на 1-2 год послевузовской практики.

Продолжительность "подготовительного периода" зависит от желания самого ученика впитывать в себя полученные знания, перенимать опыт, а также от организации, где он проходит подготовку. К сожалению, многие оценочные компании ориентированы только на прибыль. Они предлагают начинающим сотрудникам определенный шаблон работы, строгие сроки для выполнения задания. В таких условиях профессиональный и карьерный рост труднодостижим.

Любопытный факт: больших успехов в карьере достигают не только лица, получившие профильное образование. Бывшие строители, работники земельных служб - отличные оценщики недвижимости, бывшие авиаторы - оценщики воздушных судов и проч.

экзамен оценщиков

Место занятости

Первое место работы независимого оценщика - государственное учреждение, банковская организация, страховая компания. Набравшись опыта, многие специалисты открывают собственный оценочный бизнес.

Большее время работы оценщик проводит не в родном офисе, а в разъездах - визиты на объекты, переговоры с клиентами и проч.

Ожидаемая оплата труда

Размеры заработных плат в этой сфере разнятся. Оказывают влияние и регион, и масштабность работодателя, и профессионализм самого специалиста. Общие пределы - 20-130 тыс. рублей. Средняя з/п оценщика по России - 45 тыс. рублей. Отметим факт, что наиболее "денежной" является деятельность по оценке недвижимого имущества.

оценщик это

Оценщик - одна из самых востребованных и перспективных современных профессий. Но она сопряжена с рядом рисков, требует обстоятельной подготовки, признания в профессиональном сообществе, непрерывного самообразования.

Источник: fb.ru
Похожие материалы
Концертмейстер - это что за профессия? Работа, обязанности, инструкция концертмейстера Искусство и развлечения
Концертмейстер - это что за профессия? Работа, обязанности, инструкция концертмейстера

Музыкальный мир предлагает множество различных профессий, одна из них – концертмейстер. Это, по сути, аккомпаниатор, но круг его обязанностей велик, так же как и спектр умений и способностей. Велика роль концерт...

Закройщик – это что за профессия Карьера
Закройщик – это что за профессия

Сейчас есть множество специалистов, благодаря которым развиваются различные сферы жизни человека. Одним из них является закройщик. Это профессионал, выполняющий раскрой материалов для пошива одежды, обуви, текстильных...

Сметчик - это что за профессия? Где учиться и работать? Карьера
Сметчик - это что за профессия? Где учиться и работать?

Умение составлять сметы требует большого опыта и знаний. Ведь подобная документация отражает стоимость строительства, показывает имеющиеся затраты на материалы, прибыль всего проекта. Кроме того, можно снизить расходы...

Риелтор - это что за профессия? Тонкости профессии риелтора Карьера
Риелтор - это что за профессия? Тонкости профессии риелтора

У людей, участвующих в сделках с недвижимостью, часто возникает вопрос: «Кто такой риелтор?» Это специалист, оказывающий в данной сфере посреднические услуги (покупка, аренда, продажа). Он сводит покупател...

Инженер - это что за профессия. Должностная инструкция и обязанности инженера Карьера
Инженер - это что за профессия. Должностная инструкция и обязанности инженера

Сегодня во всем мире очень популярна офисная работа. И все современные дети прекрасно знают, кто такие переводчики, юристы, адвокаты и программисты, но, к огромному сожалению, далеко не каждый ребенок знаком с професс...

Егерь - это что за профессия? Права и обязанности егеря Карьера
Егерь - это что за профессия? Права и обязанности егеря

Потребностью человека во все времена является общение с живой природой, при котором внутренний мир наполняется чувством спокойствия, тишины и гармонии. Счастлив тот, у кого любовь к окружающему миру и его защита сочет...

Прораб - это что за профессия? Обязанности прораба Карьера
Прораб - это что за профессия? Обязанности прораба

Выбирая профессию, человек должен четко понимать, что она собой представляет, а также иметь полное представление о том, каких знаний и усилий она от него потребует. Но иногда у людей складывается неверное представлени...

Дайвер - это что за профессия. Одежда и снаряжение дайвера Карьера
Дайвер - это что за профессия. Одежда и снаряжение дайвера

Не так давно в нашем лексиконе появилось новомодное слово "дайвинг" - погружения с аквалангом. Если раньше акваланг ассоциировался у населения с водолазными работами на дне водоемов - профессией не слишком-то оплачива...

Программист - это что за профессия? Узнайте, как стать программистом Карьера
Программист - это что за профессия? Узнайте, как стать программистом

Абсолютно каждая профессия обладает своими нюансами и характерными чертами. Что же можно сказать про такую специальность, как программист? Это достаточно сложная профессия, которой свойственны тайны и загадки. И следу...

Пресс-секретарь - это что за профессия? В чем заключается работа? Пресс-секретарь президента России Новости и общество
Пресс-секретарь - это что за профессия? В чем заключается работа? Пресс-секретарь президента России

Мы уже привыкли, что некоторые новости нам рассказывает пресс-секретарь Путина (или Следственного комитета), и даже не задумываемся о сути этой профессии. Какое образование нужно получить, чтобы стать пресс-секретарем...