Суббота16 февраля
Карьера

Оценщик - это что за профессия?

18 июня 2018

По данным статистики, эта профессия входит в тридцатку самых перспективных и прибыльных во всем мире. В престижном рейтинге занимает 7-е место. Считается, что такие позиции она гарантированно сохранит в ближайшие 15 лет. О чем идет речь, о какой профессии? Это оценщик имущества. В статье мы разберем особенности такой занятости, обязанности специалиста, требования работодателей к нему. Дополнительно рассмотрим, как стать оценщиком.

Кто это?

Оценщик - это специалист, определяющий реальную собственность любой собственности, имущества (недвижимого и движимого, материального и интеллектуального). Его сфера деятельности - это земельные участки и жилые здания, акции и нематериальные активы, доли в бизнесе и имущественные права. Отсюда занятость принято разделять на две категории:

  • Оценщики недвижимости и оборудования.
  • Оценщики бизнес-долей, интеллектуальной собственности.

В своей деятельности оценщик прежде всего опирается на правовые и нормативные государственные акты, международные и российские стандарты и методы оценочной деятельности. Не обойтись без знания налогового и таможенного законодательства. Важно следование деловой этике, умение вести переговоры. В наш век не обойтись без безупречного владения компьютерной техникой, смарт-устройствами, необходимыми для работы приложениями и программами.

Сегодня оценщик - это довольно распространенная и весьма востребованная специальность. Работа специалиста необходима в следующих случаях и ситуациях:

  • Признание несостоятельности/реструктуризация организации.
  • Продажа, покупка, выделение доли в бизнесе.
  • Обеспечение кредита в банке (имущественный залог).
  • Оформление прав на интеллектуальную собственность.
  • Операции на рынке ценных бумаг.
  • Инвестиционный бизнес.
  • Заключение страховых соглашений.
  • Арест материального имущества.
  • Возмещение причиненного ущерба и проч. услуги оценщика

Реестр оценщиков

Как вы видите, деятельность оценщика напрямую связана с оперированием личной информацией клиента. Поэтому отсюда прямо следует, что подобную задачу стоит доверять только проверенному специалисту, который не будет использовать полученные данные в личных целях.

Но как найти такого человека? На помощь приходят реестры оценщиков, которые составляют саморегулируемые организации представителей данной профессии. Например, "Российское общество оценщиков", "Экспертный совет", "Сообщество профессионалов оценки" и проч. Росреестр представляет также сводный список аккредитованных оценщиков, составленный на базе данных, полученных от вышеперечисленных объединений.

Попасть в этот список может специалист с незапятанной репутацией, признанный коллегами, оправдавший доверие множества клиентов. Такому профессионалу возможно раскрыть личную или тайную информацию без страха, что в корыстных целях он ею воспользуется.

реестр оценщиков

Видео по теме

Основные обязанности и риски

Вы прошли курсы переподготовки оценщиков. Что же ждет дальше? Перечислим главные обязанности специалиста:

  • Сбор необходимой информации для профессиональной оценки имущества.
  • Проведение самостоятельной и независимой оценки имущества.
  • Взаимодействие с клиентом, полноценная консультация по интересующему его вопросу.
  • Подготовка отчетов, которые объясняют ту или иную оценку имущества.

Вышеперечисленное - основные обязанности любого оценщика. Дополнительные зависят от того поля, которое он избрал основополагающим для своей рабочей деятельности. Например, оценка автомобилей, недвижимости, земельных участков и проч.

Успешно сданный оценщиком экзамен не гарантирует того факта, что дальнейшая деятельность специалиста будет сугубо безошибочной. С этим и сопряжен главный риск. А именно - представить неточную или неверную оценку имуществу. Ошибка не только марает репутацию и ломает деловую карьеру. Пострадавшему лицу оценщик должен будет выплатить материальную компенсацию.

аккредитованные оценщики

Родственные профессии

Оценщик - это занятие, которое можно и нужно в наш экономически нестабильный век совмещать с иным видом деятельности. Стать оценщиков реально, пройдя специальные курсы переподготовки, если у вас имеется одна из перечисленных специальностей:

  • Риелтор, агент по продаже недвижимой собственности.
  • Аудитор.
  • Работник банковской сферы.
  • Аналитик.
  • Экономист.
  • Налоговый инспектор.
  • Юрист.

Требования к оценщику

Успешно пройденное обучение и сданный на отлично оценщиком экзамен - конечно, основополагающее требование. Помимо него, к главным можно отнести следующее:

  • Высшее профильное образование. Или документ о прохождении переподготовки.
  • Наличие опыта работы по специальности.
  • Отличное знание ПК.
  • Членство в самостоятельно регулируемом обществе оценщиков (наличие соответствующего сертификата, страховки).
  • Опыт как самостоятельного составления отчетов об оценке, так и их согласования с аудиторами и банками.

Есть и дополнительные требования, которые предъявляет ряд работодателей:

  • Наличие водительских прав (категории не ниже В).
  • Дипломы о прохождении профильных (конкретно по автомобилям, недвижимости и проч.) курсов, семинаров или тренингов.
  • Возможность поездок в командировки.
независимый оценщик

Личные качества специалиста

Независимый оценщик должен обладать следующими качествами:

  • Быть легко обучаемым.
  • Быть готовым воспринимать большие объемы информации.
  • Уметь структурировать, анализировать информацию, сопоставлять между собой данные, выделять суть.
  • Обладать рядом навыков для поиска новой, необходимой для деятельности информации.
  • Ясно, лаконично и конкретно излагать свои мысли.
  • Уметь быстро принимать серьезные решения в строгом временном ограничении, при недостатке информации.
  • Быть одновременно работспособным и ответственным.
  • Стремиться к постоянному профессиональному и личностному самосовершенствованию.

Получение образования

Как стать оценщиком? У будущего специалиста есть два пути:

  1. Получить профильное образование. Хоть специальность широко распространена, немногие вузы готовят именно оценщиков. Подходящими смежными являются следующие специализации: "реставрация", "метрология, стандартизация", "управление малым бизнесом", "производственный менеджер", "наземные технологические и транспортные средства", "экономика", "управление качеством", "земельно-имущественные отношения".
  2. Другой вариант - получить базовое экономическое или юридическое образование. Затем пройти курсы переподготовки. Лишь после этого вступить в СРО оценщиков и обратить внимание на непосредственную практику.

Отметим, что образование на этом не заканчивается. Чтобы быть востребованным и успешным специалистом, оценщик все время должен заниматься профессиональным самосовершенствованием.

курсы переподготовки оценщиков

Как стать оценщиком

Мы знаем, что услуги оценщика востребованы. Но не всякого представителя специальности, а только профессионала своего дела. Отсюда становится ясным, что получение диплома о необходимом образовании - это только первый шаг. Как правило, полностью готовым к самостоятельному выполнению своих должностных обязанностей специалист становится только на 1-2 год послевузовской практики.

Продолжительность "подготовительного периода" зависит от желания самого ученика впитывать в себя полученные знания, перенимать опыт, а также от организации, где он проходит подготовку. К сожалению, многие оценочные компании ориентированы только на прибыль. Они предлагают начинающим сотрудникам определенный шаблон работы, строгие сроки для выполнения задания. В таких условиях профессиональный и карьерный рост труднодостижим.

Любопытный факт: больших успехов в карьере достигают не только лица, получившие профильное образование. Бывшие строители, работники земельных служб - отличные оценщики недвижимости, бывшие авиаторы - оценщики воздушных судов и проч.

экзамен оценщиков

Место занятости

Первое место работы независимого оценщика - государственное учреждение, банковская организация, страховая компания. Набравшись опыта, многие специалисты открывают собственный оценочный бизнес.

Большее время работы оценщик проводит не в родном офисе, а в разъездах - визиты на объекты, переговоры с клиентами и проч.

Ожидаемая оплата труда

Размеры заработных плат в этой сфере разнятся. Оказывают влияние и регион, и масштабность работодателя, и профессионализм самого специалиста. Общие пределы - 20-130 тыс. рублей. Средняя з/п оценщика по России - 45 тыс. рублей. Отметим факт, что наиболее "денежной" является деятельность по оценке недвижимого имущества.

оценщик это

Оценщик - одна из самых востребованных и перспективных современных профессий. Но она сопряжена с рядом рисков, требует обстоятельной подготовки, признания в профессиональном сообществе, непрерывного самообразования.

Источник: fb.ru
Актуально