Понедельник25 июня
Закон

Срок действия кадастрового паспорта. Что такое кадастровый паспорт?

5 июня 2018

Сегодня нас будет интересовать документ под названием "кадастровый паспорт". Срок действия этой бумаги, ее основные характеристики и способы получения будут представлены нашему вниманию. Обо всем этом должен знать каждый собственник недвижимости. Поэтому крайне важно ознакомиться с соответствующей информацией.

Определение

Что собой представляет кадастровый паспорт? Срок действия этой бумаги мы рассмотрим позже. Сначала немного поговорим о данной документации.

Копия кадастрового паспорта

Изучаемая бумага - это своеобразный документ, участвующий в сделках с недвижимостью. Здесь пишутся данные о "недвижке" и ее владельцах. Справка фактически является письменной характеристикой того или иного объекта.

Обычно выписка установленной формы распечатывается на нескольких листах формата A4. В конце каждой страницы, как правило, ставится печать Росреестра.

Содержание

Какие именно сведения содержатся в кадастровом паспорте? Срок действия этой документации напрямую зависит от информации, указанной в выписке. Это вполне нормальное явление.

В паспорте из кадастра недвижимости можно увидеть:

  • адрес объекта;
  • кадастровый номер;
  • стоимость недвижимости по кадастру;
  • параметры здания и участка, на котором располагается имущество;
  • сведения о владельцах собственности;
  • наглядный план объекта.

Как правило, многое зависит от обстоятельств. Действительность документации неоднозначна. Далее познакомимся со всеми возможными вариантами развития событий.

Видео по теме

Приватизация

Какой срок действия кадастрового паспорта? Начнем с довольно распространенного расклада. Речь идет о приватизации объекта недвижимости.

В этом случае говорят, что изучаемая бумага не имеет срока действия. Соответственно, можно пользоваться даже старым образцом выписки установленной формы. Рекомендуется так не делать.

Перед приватизацией гражданам лучше обратиться в Росреестр за свежей копией паспорта. О том, как оформить его, поговорим позже.

Технический и кадастровый паспорт

Продажа и дарение

Срок действия кадастрового паспорта чаще всего не ограничен. Если речь идет о продаже или дарении объекта недвижимости, можно воспользоваться старой копией документации. Во время проведения сделок не исключены вопросы со стороны покупателей, но с юридической точки зрения подобное деяние разрешено.

Бывают некоторые исключения, о которых должен помнить каждый собственник недвижимости. С ними мы познакомимся далее. Если не принимать оные во внимание, ни одна сделка с недвижимостью не пройдет нормально.

Наследование

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта? В БТИ гражданам зачастую дают неоднозначные ответы на этот вопрос.

Дело все в том, что при сделках с имуществом необходимо предоставлять регистрирующим органам максимально точную и "свежую" информацию о недвижимости и ее собственниках. В большинстве случаев паспорт БТИ действует бессрочно. И это доставляет некие проблемы.

К примеру, если человек оформляет участок земли или квартиру в наследство, ему лучше обратиться за новым паспортом перед проведением операции. Наследники собственника без труда могут воспользоваться старой копией соответствующей бумаги.

Важно: принято считать, что действительность паспорта из кадастра точно не определена. В таком случае юристы уверяют, что документ действует бессрочно.

Исключения из правил

Срок действия кадастрового паспорта квартиры, как показывает практика, неограничен. Тем не менее исключения все равно встречаются. И о них стоит поговорить. В противном случае при оформлении сделок с имуществом возникнут серьезные проблемы.

Сколько действует кадастровый паспорт

Дело все в том, что паспорт, полученный в Росреестре, не имеет ограничений по своей действительности. Тем не менее данные в кадастре обновляются раз в 5 лет. Как минимум спустя это время будет корректироваться стоимость объекта.

Это единственное правило-исключение, о котором должен помнить каждый собственник. Срок действия кадастрового паспорта не ограничен, но раз в 5 лет информация в документации устаревает.

Важно: неизменными остаются многие параметры имущества. К примеру, кадастровый номер или адрес квартиры.

Работы с имуществом и действительность

Существует еще один момент, о котором рекомендуется помнить. Обычно он требует внимания собственников земельных участков и квартир, в которых будет сделана перепланировка.

В изучаемой бумаге в обязательном порядке будет иметься наглядный план недвижимости. При перепланировке или строительстве объектов на земельном участке, придется обновлять паспорт. Он попросту потеряет свою действительность ввиду проведенных работ.

Важно: при смене собственника упомянутый ранее документ тоже перестает действовать.

Выдача кадастровых паспортов в Россреестре

О действительности перед операциями - совет собственникам

Как показывает практика, при совершении сделок с недвижимостью рекомендуется позаботиться о наличии нового кадастрового паспорта. Тогда не придется лишний раз доказывать и подтверждать актуальность представленных сведений об объекте.

Желательно заказывать паспорт БТИ не позже чем за месяц перед теми или иными операциями. Этот прием обезопасит обе стороны, а юристы и нотариусы смогут без труда принять соответствующую выписку как действительную.

О получении

А как оформить изучаемую бумагу? Сделать это можно в:

  • МФЦ;
  • кадастровых палатах;
  • Росреестре.

Через интернет документ тоже выдается. Для этого можно воспользоваться:

  • "Госуслугами";
  • официальным сайтом Госреестра;
  • сервисами быстрой выдачи данных из БТИ.

Чаще всего граждане сами обращаются в регистрационные органы. Для запроса изученной выписки нужно:

  1. Взять с собой определенный пакет бумаг. Обычно он состоит из паспорта, правоустанавливающих бумаг, заявления и квитанции об оплате пошлины.
  2. Обратиться с ходатайством в регистрирующий орган.
  3. В назначенное время (обычно через 5-10 суток) забрать готовую справку.

Важно: за бумажную копию документации физические лица платят 200 рублей, юридические - 600. Электронная копия обойдется в 150 и 300 рублей соответственно. Нужен кадастровый паспорт на квартиру? Как его получить и срок действия этой бумаги мы уже изучили. Теперь проблем быть не должно.

Стоимость кадастрового паспорта

Заключение

Мы выяснили, что такое кадастровый паспорт, как его получить и срок действия. Теперь понятно, как быстро оформить соответствующую бумагу.

С 2017 года кадастровый и технический паспорта, а также свидетельства о правах на объекты недвижимости были упразднены. Теперь эти справки заменяет выписка из ЕГРН. Она не имеет точного срока действия, но данные в ней обновляются раз в пять лет.

Источник: fb.ru
Комментарии
Ваше имя:
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить

Похожие материалы
Заканчивается срок действия водительского удостоверения: что делать, когда и как менять. Что делать, если истек срок действия водительского удостоверения Закон
Заканчивается срок действия водительского удостоверения: что делать, когда и как менять. Что делать, если истек срок действия водительского удостоверения

Водительские права, так же как и паспорт, имеют свое время действия. Обычно оно составляет десять лет. Документ считается недействительным сразу после того, как истек срок действия водительского удостоверения. Что дел...

Срок действия сертификата истек, что делать? Общие сведения о сертификатах безопасности Закон
Срок действия сертификата истек, что делать? Общие сведения о сертификатах безопасности

Многие пользователи браузеров сталкиваются с проблемой, когда истекает срок действия сертификата безопасности. Диалоговое окно сообщает о произошедшем и предлагает совершить некоторые действия, чтобы восстановить рабо...

Заканчивается срок действия карты Сбербанка - что делать? Заканчивается срок действия кредитной карты Сбербанка Финансы
Заканчивается срок действия карты Сбербанка - что делать? Заканчивается срок действия кредитной карты Сбербанка

Вы не знаете что делать, если заканчивается срок действия банковской карты Сбербанка? Здесь вы найдете ответ.Почти у каждого есть своя пластиковая карта: кто-то получает на неё заработную плату, кто-то пенсию, ...

Паспорт США: порядок получения, срок действия, образец Закон
Паспорт США: порядок получения, срок действия, образец

Америка – одна из стран-лидеров по экономическому развитию. Благоприятные условия для продвижения бизнеса привлекают предпринимателей со всего мира. Множество выходцев из России проживают в Америке без гражданст...

Что такое код подразделения в паспорте, его значение Закон
Что такое код подразделения в паспорте, его значение

Паспорт является основным документом гражданина Российской Федерации. Этот обязательный документ содержит все необходимые сведения о человеке, требуемые при оформлении загранпаспорта, любых банковских документов, реги...

Что такое энергетический паспорт предприятия? Закон
Что такое энергетический паспорт предприятия?

В соответствии с законодательством РФ, многие хозяйствующие субъекты должны составлять энергетические паспорта. Что они представляют собой? В чем заключается специфика разработки данных документов?...

Что такое кадастровый план? Составление кадастрового плана на недвижимость Закон
Что такое кадастровый план? Составление кадастрового плана на недвижимость

При оформлении договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо предоставить пакет документов, которые свидетельствуют о том, что данный объект действительно существует. Одним из таких носителей информации явля...

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости? Закон
Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер – это уникальный, индивидуальный, не повторяющийся на территории РФ и во времени набор цифр. Присваивается он в процессе инвентаризации. В переводе с французского кадастр (cadaster) – это...

Каков срок действия паспорта РФ и загранпаспорта для граждан РФ Закон
Каков срок действия паспорта РФ и загранпаспорта для граждан РФ

Главное удостоверение любого гражданина России – это личный паспорт. На основе его оформляются любые другие документы. Не имея удостоверения личности на руках, невозможно совершить крупную покупку, уехать на как...

Что такое паспорт антитеррористической защищенности школы или объекта культуры? Разработка и образец паспорта антитеррористической защищенности Новости и общество
Что такое паспорт антитеррористической защищенности школы или объекта культуры? Разработка и образец паспорта антитеррористической защищенности

Образец паспорта антитеррористической защищенности объекта представляет собой информационно-справочный документ, позволяющий определить степень соответствия этого объекта предъявляемым требованиям по его защите от дей...