Понедельник21 мая
Финансы

Проектная декларация: понятие, содержание, образец

26 марта 2018

Перед началом строительства любого здания застройщик должен оформить проектную декларацию. Если предполагается возведение многоэтажного жилого дома, квартиры в котором будут продаваться, например, по договору долевого участия, указанный документ публикуется на официальномй сайте строительной компании. Это необходимо для того, чтобы каждый будущий владелец жилья смог с ним ознакомиться, сделать выводы о благонадежности застройщика.

Понятие документа

В проектной декларации отражаются все имеющиеся и необходимые сведения о застройщике и проекте строительства. Это делается для того, чтобы потенциальный покупатель смог изучить планируемый объект и организацию, с которой ему придется заключать договор о покупке недвижимости. Оригинал такого документа находится у застройщика, а копии он должен разместить в газетах, Интернете, сделав их общедоступными.

Проектная декларация

Содержание декларации

Какие сведения должна отражать проектная декларация? На этот счет все ответы дает законодательство государства.

  • В документе должны быть указаны название и местонахождение планируемого к постройке объекта, а кроме того, сведения о застройщике и время его работы.
  • Сведения о государственной регистрации объекта строительства.
  • В проектную декларацию вносятся сведения обо всех участниках.
  • Повлиять на выбор покупателя смогут такие факты, как уже построенные данной организацией объекты. Они отражаются за предыдущие три года.
  • Немаловажные данные – это сведения о лицензии на право осуществлять строительную деятельность, а также номер и срок разрешения.
  • В проектной декларации (образец ее ниже) должны раскрываться денежные средства, закладываемые в проект, отчеты по произведенным затратам и по итогам за прошедший год.
Документы для строительства

Видео по теме

Часть вторая

Проектная декларация – это документ, во второй части которого имеются все необходимые сведения о будущем объекте строительства.

  • Здесь можно найти все о цели проекта, этапах и сроках его исполнения.
  • Имеется ли разрешение на строительство.
  • Какими правами застройщик обладает на выделенный под застройку земельный участок, все данные о последнем (кадастровый номер, площадь, коммуникации).
  • Где точно будет расположен будущий жилой дом, его описание.
  • Количество квартир в здании, гаражи и иные объекты (нежилые помещения).
  • Какое имеется общее имущество в доме, распределяющееся между участниками такого строительства с момента ввода в эксплуатацию.
  • Предполагаемый срок ввода здания в эксплуатацию.
  • Какие предлагаются меры по добровольному страхованию от финансовых и прочих рисков.
  • Сколько будет стоить возведение многоквартирного дома.
  • Организации, осуществляющие строительные и монтажные работы (подрядчики).
  • Другие пути привлечения денежных средств для осуществления проекта.
Изменения в проекте

Образец

Образец проектной декларации на строительство приведен ниже.

Сначала идет название документа, затем указывается информация о застройщике:

  1. Сведения о застройщике.
  2. Информация об учредителях.
  3. Все предыдущие проекты за три года.
  4. Вид лицензируемой деятельности, данные об указанном документе.
  5. Сведения о финансах за текущий год, кредиторская и дебиторская задолженность.
Проектная декларация образец

Также должна присутствовать информация об объекте:

  1. Проектная цель, этапы и сроки.
  2. Имеющееся разрешение.
  3. Какими правами обладает застройщик на предоставленный земельный участок, сведения о самом участке.
  4. Расположение будущего дома.
  5. Сколько в проекте содержится квартир, гаражей, иных объектов.
  6. Предназначение нежилых помещений.
  7. Общее имущество в долевой собственности участников.
  8. Примерный срок ввода в эксплуатацию.
  9. Возможные риски.
  10. Стоимость проекта.
  11. Перечень организаций-подрядчиков.
Проект строительства

Обязанности застройщика нужно представить для ознакомления:

  1. Учредительные документы.
  2. Свидетельство о государственной регистрации.
  3. Сведения о постановке на учет в налоговом органе.
  4. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность.
  5. Заключение аудиторского органа за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Таким образом, проектная декларация – это самый главный документ, на основании которого осуществляется вся дальнейшая деятельность застройщика, определяются права потенциальных участников, предусматриваются возможные риски. Без этого документа приступить к строительству многоквартирного дома нельзя.

Источник: fb.ru
Комментарии
Ваше имя:
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить

Похожие материалы
Понятие, функции, образец бизнес-плана. Бизнес-план - это... Бизнес
Понятие, функции, образец бизнес-плана. Бизнес-план - это...

Планирование в любом деле – это его основание. В бизнесе особенно важно составить план, ведь предприниматель наглядно должен представлять, насколько рентабельно его предприятие.

Правовое регулирование иностранных инвестиций. Понятие, содержание и сущность инвестиционного процесса. Финансы
Правовое регулирование иностранных инвестиций. Понятие, содержание и сущность инвестиционного процесса.

Как и любое государство на мировой арене, Россия заинтересована в привлечении инвестиций иностранных вкладчиков в виде финансов или материальных ресурсов, самой новейшей техники и ноу-хау, кроме того, опыта в управлен...

Декларация о принадлежности к субъектам малого предпринимательства: образец Бизнес
Декларация о принадлежности к субъектам малого предпринимательства: образец

В ряде правоотношений различные хозяйствующие субъекты, осуществляющие деятельность в РФ, обязаны составлять декларацию о принадлежности к субъектам малого и среднего предпринимательства. В чем заключается предназначе...

Договор с ИП на оказание услуг: образец. Содержание договора, сроки Бизнес
Договор с ИП на оказание услуг: образец. Содержание договора, сроки

Каждая хозяйственная операция начинается с разработки официального соглашения, внесения в него ключевых и спорных элементов, определения экономической выгоды. Заключая договор с ИП на оказание услуг, образец которого ...

Содержание воспитания: понятие, принципы, цели и методы Дом и семья
Содержание воспитания: понятие, принципы, цели и методы

Содержание воспитания - это набор целей, видов деятельности, методов, направлений и прочих параметров, которые характеризуют целенаправленное воздействие на личность ребенка. При этом учитывается воздействие внешних ф...

Как пишется заявление в детский сад на отпуск. Образец и содержание Дом и семья
Как пишется заявление в детский сад на отпуск. Образец и содержание

Когда наступает сезон летних отпусков, большинство родителей не представляют долгожданного отдыха без любимых малышей. Действительно, какой отпуск без сына или дочки? Да и детишкам полезно будет сменить обстановку, оз...

Изучаем образец заявления без содержания. Как правильно составить текст Закон
Изучаем образец заявления без содержания. Как правильно составить текст

О том, как писать просьбы начальнику, мы начинаем задумываться только взяв в руки ручку и лист бумаги. И это приводит к проблемам. Хорошо, когда кадровик даст образец заявления без содержания, понятно будет что писать...

Содержание, понятие, виды и классификация принципов трудового права Закон
Содержание, понятие, виды и классификация принципов трудового права

Трудовое право – это то, с чем люди сталкиваются ежедневно. Как ни печально это признавать, но число недобросовестных работодателей не меньше количества безответственных работников. Данные общественные отношения...

Примерная типовая программа производственного контроля: содержание и образец Закон
Примерная типовая программа производственного контроля: содержание и образец

Российские фирмы в силу законодательных требований во многих случаях обязуются составлять программы производственного контроля. При их составлении должны учитываться рекомендации и предписания регулирующих ведомств, а...

Техническое задание - это что такое? Понятие и содержание. Как составить ТЗ Закон
Техническое задание - это что такое? Понятие и содержание. Как составить ТЗ

Создание технического задания выступает одним из первых и чрезвычайно важных этапов большинства проектов. Четкое и правильно составленное техзадание (ТЗ) позволяет внести ясность в отношения заказчика и исполнителя, с...